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公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同,并交清了全部购房款,但到交房日期届满时,却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙,已完登记,下列说法中正确的是:

广东华图教育 | 2021-10-01 19:02

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  单选题

  公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同,并交清了全部购房款,但到交房日期届满时,却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙,已完登记,下列说法中正确的是: A 甲可以要求乙交付该套商品房 B 甲可以要求丙退还自己该套商品房 C 甲可以要求乙退还购房款,并承担相应损失 D 乙可以要求丙无条件退还该套商品房

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  正确答案:C

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  [华图教育题目解析]:解析:根据《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力故甲乙之间的商品房买卖合同成立并生效根据《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外故乙丙之间的买卖行为是有效的,商品房的所有权归丙所有综上,甲只能要求乙承担合同的违约责任,退还房款并承担相应损失故本题答案为C

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